13 Rue Demians, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 380 €

de 1 803 € à 3 526 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Demians, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 13 Rue Demians, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0726 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 458 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnin à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 741 mètres
- Collège Révolution à 743 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 540 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 575 mètres
- Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 550 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Demians

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Demians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Demians dans son marché local

Prix du 13 Rue Demians par rapport à la voie

Sur Rue Demians, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 13 Rue Demians se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Demians se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.54 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Cancière Prol, 30900 Nîmes(2,521 €)

Chemin de la Lampèze, 30900 Nîmes(1,949 €)

Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes(2,421 €)

Impasse des Rameaux, 30900 Nîmes(1,888 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Demians

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Demians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.