26 Rue de Varsovie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 26 Rue de Varsovie, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 42.78 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
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À propos du 26 Rue de Varsovie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
10 niveaux - 90 logements - 90 parkings - 855 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nemausus à 138 mètres
- - Nîmes à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 535 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 705 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 996 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 505 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 71 mètres
Ventes au 26 Rue de Varsovie
Les 9 ventes au 26 Rue de Varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 26 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 26 Rue de Varsovie se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Varsovie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Varsovie se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 11.89 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue de Varsovie
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue de Varsovie
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