8 Rue de Toulouse, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 213 €

de 1 496 € à 2 889 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de Toulouse, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°13 et de 2.34 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue de Toulouse, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 201 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Mendes France à 96 mètres
- Nîmes à 870 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 740 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 750 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1153 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 699 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 397 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 411 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Toulouse

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Toulouse dans son marché local

Prix du 8 Rue de Toulouse par rapport à la voie

Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 8 Rue de Toulouse se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Toulouse par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Toulouse se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 21.3 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Nice, 30900 Nîmes(1,991 €)

Rue Maurice Bellonte, 30900 Nîmes(1,849 €)

Rue Léo Larguier, 30900 Nîmes(2,284 €)

Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes(2,364 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Toulouse

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.