22 Rue de Saint-Gilles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue de Saint-Gilles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 19 parkings - 1062 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 148 mètres
- - Nîmes à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 90 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 72 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1243 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 128 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 107 mètres
Ventes au 22 Rue de Saint-Gilles
Les 5 ventes au 22 Rue de Saint-Gilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 22 Rue de Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 22 Rue de Saint-Gilles se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Saint-Gilles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Saint-Gilles se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 37.16 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue de Saint-Gilles
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Saint-Gilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de Saint-Gilles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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