23 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 444 €

de 1 915 € à 2 976 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 444 €/m²0 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°20 b.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 23 Rue de la Samaritaine, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0484 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaucaire à 188 mètres
- Nîmes à 1292 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 729 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 734 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 957 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 773 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 38 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Samaritaine

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Samaritaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Samaritaine dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Samaritaine par rapport à la voie

Sur Rue de la Samaritaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 23 Rue de la Samaritaine se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Samaritaine par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Samaritaine se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7.7 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Grézan, 30900 Nîmes(2,603 €)

Rue Jean Bruce, 30900 Nîmes(2,352 €)

Impasse de la Samaritaine, 30900 Nîmes(2,500 €)

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(2,599 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Samaritaine

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Samaritaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.