31 Rue de la Madeleine, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 449 €

de 1 924 € à 2 786 €

Indice de confiance

3/5

Le 31 Rue de la Madeleine, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°34 et de 1.58 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.

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À propos du 31 Rue de la Madeleine, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arenes à 130 mètres
- Nîmes à 885 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 551 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 350 mètres
- Université de Nîmes - Université à 561 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 209 mètres
- Ecole maternelle Chapitre à 338 mètres
- Ecole élémentaire Hector Berlioz à 332 mètres

Ventes au 31 Rue de la Madeleine

Les 3 ventes au 31 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 mars 2025

114 000 €(2 780 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

31 Rue de la Madeleine, 30900 Nîmes

4 décembre 2020

40 500 €(3 225 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•12.56 m²

31 Rue de la Madeleine, 30900 Nîmes

10 septembre 2019

129 000 €(2 097 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.51 m²

31 Rue de la Madeleine, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 31 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 31 Rue de la Madeleine se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de la Madeleine par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Madeleine se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 12.91 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tondeurs, 30900 Nîmes(2,234 €)

Rue de L'Etoile, 30900 Nîmes(2,368 €)

Rue Fresque, 30900 Nîmes(2,399 €)

Rue Sainte-Eugénie, 30900 Nîmes(2,521 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.