3 Rue de la Madeleine, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 525 €

de 2 194 € à 3 147 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue de la Madeleine, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°4 et de 10.68 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue de la Madeleine, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0358 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 6 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 254 mètres
- Nîmes à 848 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 529 mètres
- Collège Révolution à 447 mètres
- Université de Nîmes - Université à 500 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 356 mètres
- Ecole maternelle Chapitre à 152 mètres
- Ecole élémentaire Hector Berlioz à 141 mètres

Ventes au 3 Rue de la Madeleine

Les 2 ventes au 3 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 juin 2021

156 500 €(2 174 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

3 Rue de la Madeleine, 30900 Nîmes

15 juin 2021

169 497 €(1 994 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85 m²

3 Rue de la Madeleine, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 3 Rue de la Madeleine se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Madeleine par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Madeleine se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 10.21 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tondeurs, 30900 Nîmes(2,234 €)

Rue de L'Etoile, 30900 Nîmes(2,368 €)

Rue Fresque, 30900 Nîmes(2,399 €)

Rue Sainte-Eugénie, 30900 Nîmes(2,521 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.