45 Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 451 €

de 2 396 € à 4 554 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°47 et de 1.54 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 45 Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0415 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menard à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 713 mètres
- Collège Révolution à 365 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 189 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 827 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 431 mètres
- Ecole primaire Tour Magne à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Lampèze

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Lampèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de la Lampèze dans son marché local

Prix du 45 Rue de la Lampèze par rapport à la voie

Sur Rue de la Lampèze, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 45 Rue de la Lampèze se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de la Lampèze par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Lampèze se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.57 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes(3,587 €)

Rue du Fort, 30900 Nîmes(3,760 €)

Rue Balore, 30900 Nîmes(3,946 €)

Rue Germer Durand, 30900 Nîmes(3,328 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de la Lampèze

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la Lampèze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.