3 Rue de la Garenne, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 774 €

de 2 011 € à 3 703 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de la Garenne, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de 0.18 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 3 Rue de la Garenne, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 455 mètres
- Collège du Mont Duplan à 462 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 271 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 966 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 273 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 393 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Garenne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la Garenne dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Garenne par rapport à la voie

Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 3 Rue de la Garenne se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Garenne par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Garenne se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.68 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Félix Mazauric, 30900 Nîmes(3,393 €)

Rue Enclos Jalabert, 30900 Nîmes(2,986 €)

Place Docteur Cantaloube, 30900 Nîmes(2,827 €)

Impasse des Rameaux, 30900 Nîmes(3,694 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Garenne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Garenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.