4 Rue de l'Avenir, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 250 €

de 1 876 € à 2 722 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue de l'Avenir, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

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À propos du 4 Rue de l'Avenir, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Baudile à 144 mètres
- Nîmes à 1394 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 864 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 716 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 902 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 221 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Avenir

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de l'Avenir dans son marché local

Prix du 4 Rue de l'Avenir par rapport à la voie

Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 4 Rue de l'Avenir se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de l'Avenir par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Avenir se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -14.87 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lavastre, 30900 Nîmes(2,358 €)

Rue Jules Canonge, 30900 Nîmes(2,255 €)

Rue de Grézan, 30900 Nîmes(2,607 €)

Rue Octavien Troupel, 30900 Nîmes(2,579 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de l'Avenir

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de l'Avenir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.