2 bis Rue de l'Avenir, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 096 €

de 1 615 € à 2 799 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue de l'Avenir, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 et de 1.36 % à celui du n°2 t.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 bis Rue de l'Avenir, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 378 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Baudile à 136 mètres
- Nîmes à 1405 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 656 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 877 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 916 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 242 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Avenir

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue de l'Avenir dans son marché local

Prix du 2 bis Rue de l'Avenir par rapport à la voie

Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 2 bis Rue de l'Avenir se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue de l'Avenir par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Avenir se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 25.46 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lavastre, 30900 Nîmes(2,066 €)

Rue Jules Canonge, 30900 Nîmes(1,821 €)

Rue de Grézan, 30900 Nîmes(2,061 €)

Rue Octavien Troupel, 30900 Nîmes(2,275 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue de l'Avenir

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue de l'Avenir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.