38 Rue de Générac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 38 Rue de Générac, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 38 Rue de Générac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triaire à 232 mètres
- - Nîmes à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 154 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 143 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1342 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 201 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 42 mètres
Ventes au 38 Rue de Générac
Les 5 ventes au 38 Rue de Générac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Générac dans son marché local
Prix du 38 Rue de Générac par rapport à la voie
Sur Rue de Générac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 38 Rue de Générac se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Générac se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.39 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue de Générac
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Générac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue de Générac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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