31 Rue de Générac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 31 Rue de Générac, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
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À propos du 31 Rue de Générac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 34 parkings - 677 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triaire à 80 mètres
- - Nîmes à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 279 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 188 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1195 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 115 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 216 mètres
Ventes au 31 Rue de Générac
Les 9 ventes au 31 Rue de Générac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Générac dans son marché local
Prix du 31 Rue de Générac par rapport à la voie
Sur Rue de Générac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 31 Rue de Générac se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Générac se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 7.74 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue de Générac
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Générac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue de Générac
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