9 Rue d'Angoulème, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 001 €

de 1 517 € à 2 614 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue d'Angoulème, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue d'Angoulème, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0645 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Séguier à 148 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Duplan à 209 mètres
- Nîmes à 746 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 553 mètres
- Collège Feuchères à 527 mètres
- Université de Nîmes - Université à 942 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 579 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 182 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Angoulème

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Angoulème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue d'Angoulème dans son marché local

Prix du 9 Rue d'Angoulème par rapport à la voie

Sur Rue d'Angoulème, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 9 Rue d'Angoulème se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue d'Angoulème par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Angoulème se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.99 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Beaucaire, 30900 Nîmes(2,006 €)

Rue de Preston, 30900 Nîmes(2,380 €)

Rue Notre Dame, 30900 Nîmes(2,376 €)

Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes(2,047 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue d'Angoulème

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue d'Angoulème apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.