2 Rue Charles Gounod, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 308 €

de 2 884 € à 4 198 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Charles Gounod, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 308 €/m²0 mais inférieur de 6.82 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Rue Charles Gounod, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menard à 21 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 799 mètres
- Collège Révolution à 315 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 203 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 745 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 359 mètres
- Ecole primaire Tour Magne à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Gounod se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.16 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Bizet, 30900 Nîmes(3,952 €)

Rue Rouget de Lisle, 30900 Nîmes(3,989 €)

Rue Ménard, 30900 Nîmes(4,010 €)

Rue Meynier de Salinelles, 30900 Nîmes(4,212 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.