9 bis Rue Charlemagne, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 513 €

de 1 751 € à 2 958 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Rue Charlemagne, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°9 et de 0.4 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 9 bis Rue Charlemagne, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 254 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dhuoda à 224 mètres
- Nîmes à 746 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 202 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 192 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1373 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 232 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 64 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 87 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Charlemagne

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue Charlemagne dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Charlemagne par rapport à la voie

Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 9 bis Rue Charlemagne se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Charlemagne par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Charlemagne se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.1 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Briçonnet, 30900 Nîmes(2,655 €)

Rue Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes(3,034 €)

Rue de la Cité Foulc, 30900 Nîmes(2,593 €)

Rue de Saint-Gilles, 30900 Nîmes(2,418 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue Charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.