22 bis Rue Charlemagne, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 786 €

de 1 540 € à 2 425 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 bis Rue Charlemagne, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 bis Rue Charlemagne, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0662 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Triaire à 203 mètres
- Nîmes à 650 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 105 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 90 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1292 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 157 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 62 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 51 mètres

Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Charlemagne

Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Rue Charlemagne dans son marché local

Prix du 22 bis Rue Charlemagne par rapport à la voie

Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 22 bis Rue Charlemagne se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Rue Charlemagne par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Charlemagne se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 36.69 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Briçonnet, 30900 Nîmes(2,280 €)

Rue Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes(2,327 €)

Rue de la Cité Foulc, 30900 Nîmes(2,536 €)

Rue de Saint-Gilles, 30900 Nîmes(2,190 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Rue Charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.