40 Rue André Nadal, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 492 €

de 1 871 € à 3 417 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue André Nadal, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°33 et de 4.09 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 40 Rue André Nadal, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Aérodrome.
2 niveaux - 10 logements - 695 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0622 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0621 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0620 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas De Ville à 287 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 639 mètres
- Collège Les Oliviers à 603 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 385 mètres
- Ecole maternelle Jean Carrière à 695 mètres
- Ecole élémentaire André Chamson à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue André Nadal

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue André Nadal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue André Nadal dans son marché local

Prix du 40 Rue André Nadal par rapport à la voie

Sur Rue André Nadal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 40 Rue André Nadal se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue André Nadal par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue André Nadal se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.89 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques et Louis Heyral, 30900 Nîmes(2,299 €)

Rue des Esparcettes, 30900 Nîmes(2,686 €)

Rue des Acanthes, 30900 Nîmes(2,688 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue André Nadal

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue André Nadal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.