9 Place Baudelaire, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 449 €

de 1 325 € à 1 647 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Place Baudelaire, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.

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À propos du 9 Place Baudelaire, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 118 logements - 2899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poetes à 107 mètres
- Saint-Césaire à 1290 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 793 mètres
- Collège Condorcet à 767 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 733 mètres
- Lycée professionnel Voltaire à 649 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 193 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Place Baudelaire

Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Place Baudelaire dans son marché local

Prix du 9 Place Baudelaire par rapport à la voie

Sur Place Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 9 Place Baudelaire se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Place Baudelaire par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Baudelaire se situe 37.52 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 48.58 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edgar Poe, 30900 Nîmes(1,353 €)

Rue Dante, 30900 Nîmes(1,323 €)

Galerie George Sand, 30900 Nîmes(1,358 €)

Promenade Cervantes, 30900 Nîmes(1,333 €)

Biens en vente à proximité du 9 Place Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 9 Place Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.