2 Impasse des Magnolias, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 350 €

de 1 690 € à 2 909 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse des Magnolias, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 350 €/m²0 mais inférieur de 6.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Impasse des Magnolias, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Marcel Rouvière.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Verne à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 479 mètres
- Collège Jules Verne à 118 mètres
- Lycée professionnel Voltaire à 527 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 591 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 471 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Magnolias

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Magnolias dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Magnolias par rapport à la voie

Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 2 Impasse des Magnolias se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Magnolias par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Magnolias se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -11.09 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Nicolas, 30900 Nîmes(2,470 €)

Impasse Mireille, 30900 Nîmes(2,745 €)

Avenue Kennedy, 30900 Nîmes(2,602 €)

Chemin de l'Alouette, 30900 Nîmes(2,987 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Magnolias

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.