32 Chemin de Russan, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 093 €

de 2 740 € à 3 797 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Chemin de Russan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 32 Chemin de Russan, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Croix de Fer.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0676 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Roche à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valmy à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 562 mètres
- Collège privé Valsainte à 476 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 753 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 210 mètres
- Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Russan

Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Russan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Chemin de Russan dans son marché local

Prix du 32 Chemin de Russan par rapport à la voie

Sur Chemin de Russan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 32 Chemin de Russan se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Chemin de Russan par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de Russan se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.81 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baptiste Bonnet, 30900 Nîmes(3,049 €)

Impasse des Canisses, 30900 Nîmes(3,152 €)

Impasse des Rossignols, 30900 Nîmes(3,919 €)

Impasse des Campanules, 30900 Nîmes(3,596 €)

Biens en vente à proximité du 32 Chemin de Russan

Les biens actuellement en vente autour du 32 Chemin de Russan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.