11 Boulevard Victor Hugo, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 165 €

de 1 771 € à 2 738 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Boulevard Victor Hugo, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.

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À propos du 11 Boulevard Victor Hugo, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Placette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 338 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1382 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Paul à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arenes à 63 mètres
- Nîmes à 858 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 525 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 343 mètres
- Université de Nîmes - Université à 647 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 125 mètres
- Ecole maternelle La Placette à 317 mètres
- Ecole élémentaire La Placette à 348 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 11 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 11 Boulevard Victor Hugo se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Victor Hugo se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 23.01 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Aristide Cavaillé-Coll, 30900 Nîmes(2,299 €)

Rue de l'Horloge, 30900 Nîmes(2,535 €)

Place Questel, 30900 Nîmes(2,360 €)

Rue de la Maison Carrée, 30900 Nîmes(2,633 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.