32 Rue Xavier Bichat, 30320 Marguerittes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 611 €

de 2 442 € à 2 905 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Xavier Bichat, 30320 Marguerittes, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 32 Rue Xavier Bichat, 30320 Marguerittes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0370 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église paroissiale St-Pierre dite chapelle du Château à 290 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tremieres à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 446 mètres
- Collège Lou Castellas à 478 mètres
- Ecole maternelle Marcieu à 338 mètres
- Ecole élémentaire De Marcieu à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Xavier Bichat

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Xavier Bichat dans son marché local

Prix du 32 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie

Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 32 Rue Xavier Bichat se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Xavier Bichat par rapport à Marguerittes et à Gard

À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Xavier Bichat se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et -1.21 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Bizet, 30320 Marguerittes(2,566 €)

Rue Pasteur, 30320 Marguerittes(2,563 €)

Av de Paris Charles de Gaulle, 30320 Marguerittes(2,683 €)

Rue Calmette, 30320 Marguerittes(2,517 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Xavier Bichat

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Xavier Bichat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.