45 bis Rue Vincent, 30320 Marguerittes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 582 €

de 1 780 € à 2 895 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 bis Rue Vincent, 30320 Marguerittes, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 45 bis Rue Vincent, 30320 Marguerittes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0375 - Feuille 000CB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Vincent à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 1116 mètres
- Collège Lou Castellas à 1130 mètres
- Ecole maternelle Genestet à 254 mètres
- Ecole élémentaire De Marcieu à 944 mètres

Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Vincent

Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 bis Rue Vincent dans son marché local

Prix du 45 bis Rue Vincent par rapport à la voie

Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 45 bis Rue Vincent se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 bis Rue Vincent par rapport à Marguerittes et à Gard

À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Vincent se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et -2.31 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Calendal, 30320 Marguerittes(2,239 €)

Rue de la Magnanerie, 30320 Marguerittes(2,797 €)

Rue Paul Verlaine, 30320 Marguerittes(2,673 €)

Rue des Vendangeurs, 30320 Marguerittes(2,684 €)

Biens en vente à proximité du 45 bis Rue Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.