3 Rue du Merlot, 30320 Marguerittes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 566 €

de 1 840 € à 3 769 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Merlot, 30320 Marguerittes, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°4 et de 5.59 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 3 Rue du Merlot, 30320 Marguerittes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0380 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenache à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Genestet à 670 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 3 Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 3 Rue du Merlot se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Merlot par rapport à Marguerittes et à Gard

À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Merlot se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et -3.17 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lavandières, 30320 Marguerittes(2,827 €)

Rue des Perles, 30320 Marguerittes(2,653 €)

Avenue du Grenache, 30320 Marguerittes(2,960 €)

Allée des Aigues Marines, 30320 Marguerittes(2,707 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.