12 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 695 €

de 3 326 € à 4 211 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.

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À propos du 12 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 18 parkings - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pharmacie à 384 mètres
- Le Grau-du-Roi à 811 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 721 mètres
- Ecole primaire André Quet à 718 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Vincent

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Vincent dans son marché local

Prix du 12 Rue Vincent par rapport à la voie

Sur Rue Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 12 Rue Vincent se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Vincent par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard

À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vincent se situe 31.24 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 31.12 % au-dessus de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Theodore Aubanel, 30240 Le Grau-du-Roi(4,288 €)

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Rue d’Estienne d’Orves, 30240 Le Grau-du-Roi(4,744 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.