2 Rue Menudière 3, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 481 €

de 1 265 € à 1 741 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Menudière 3, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 481 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Menudière 3, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne citadelle à 365 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menudiere à 55 mètres
- Alès à 1142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 327 mètres
- Collège Jean Moulin à 710 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 423 mètres
- Ecole maternelle Nadine Worms à 414 mètres
- Ecole privée Calendreta de Gardons à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Menudière 3

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Menudière 3 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Menudière 3 dans son marché local

Prix du 2 Rue Menudière 3 par rapport à la voie

Sur Rue Menudière 3, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 2 Rue Menudière 3 se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Menudière 3 par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Menudière 3 se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Alès et 47.44 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg de Rochebelle, 30100 Alès(1,426 €)

Rue Menudiere 2, 30100 Alès(1,552 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Menudière 3

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Menudière 3 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.