40 rue Le Guennec, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 821 €

de 1 676 € à 2 694 €

Indice de confiance

3/5

Le 40 rue Le Guennec, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 rue Le Guennec, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Kerourien Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0461 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kerzudal à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 701 mètres
- Collège privé Saint Vincent à 441 mètres
- Ecole maternelle privée Saint André à 642 mètres
- Ecole primaire publique Paul Eluard à 69 mètres

Ventes au 40 rue Le Guennec

Les 2 ventes au 40 rue Le Guennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 mai 2023

103 180 €(1 673 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•61.68 m²

40 rue Le Guennec, 29200 Brest

6 janvier 2022

90 000 €(1 657 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•54.33 m²

40 rue Le Guennec, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 rue Le Guennec dans son marché local

Prix du 40 rue Le Guennec par rapport à la voie

Sur rue Le Guennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 40 rue Le Guennec se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue Le Guennec par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Le Guennec se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.01 % en dessous de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Raymonde Folgoas-Guillou, 29200 Brest(1,811 €)

rue Francois Cordon, 29200 Brest(2,276 €)

rue Octave Aubry, 29200 Brest(2,194 €)

rue Victor Eusen, 29200 Brest(2,050 €)

Biens en vente à proximité du 40 rue Le Guennec

Les biens actuellement en vente autour du 40 rue Le Guennec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.