9 Rue Merlin, 26100 Romans-sur-Isère

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 487 €

de 1 142 € à 1 728 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Rue Merlin, 26100 Romans-sur-Isère, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 9 Rue Merlin, 26100 Romans-sur-Isère

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Clérieu à 19 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Vieux à 198 mètres
- Romans - Bourg-de-Péage à 671 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre Dame des Champs à 275 mètres
- Lycée général Albert Triboulet à 683 mètres
- Ecole maternelle Montchorel-République à 208 mètres
- Ecole privée Notre-Dame des Champs à 265 mètres

Ventes au 9 Rue Merlin

Les 2 ventes au 9 Rue Merlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 octobre 2023

41 000 €(1 533 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.74 m²

9 Rue Merlin, 26100 Romans-sur-Isère

6 mai 2022

72 000 €(1 051 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.53 m²

9 Rue Merlin, 26100 Romans-sur-Isère

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Merlin dans son marché local

Prix du 9 Rue Merlin par rapport à la voie

Sur Rue Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 9 Rue Merlin se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Merlin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme

À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Merlin se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 24.79 % en dessous de celle de Drôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Trois Carreaux, 26100 Romans-sur-Isère(1,645 €)

Rue Perollerie, 26100 Romans-sur-Isère(1,298 €)

Rue Mathieu de la Drome, 26100 Romans-sur-Isère(1,565 €)

Rue Tortorel, 26100 Romans-sur-Isère(1,412 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Merlin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Merlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.