45 Rue André Ducatez, 26200 Montélimar

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 220 €

de 1 792 € à 2 842 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue André Ducatez, 26200 Montélimar, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°26 et de 8.9 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1896,

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À propos du 45 Rue André Ducatez, 26200 Montélimar

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Sarda.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Visitation à 119 mètres
- Montélimar à 442 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain Borne à 489 mètres
- Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 159 mètres
- Ecole maternelle Sarda à 506 mètres
- Ecole Sarda à 506 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue André Ducatez

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue André Ducatez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue André Ducatez dans son marché local

Prix du 45 Rue André Ducatez par rapport à la voie

Sur Rue André Ducatez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 45 Rue André Ducatez se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue André Ducatez par rapport à Montélimar et à Drôme

À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue André Ducatez se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -9.72 % en dessous de celle de Drôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles de Gaulle, 26200 Montélimar(2,040 €)

Rue Albert 1er, 26200 Montélimar(2,276 €)

Chemin de Beausejour, 26200 Montélimar(2,267 €)

Rue de Sarda, 26200 Montélimar(2,192 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue André Ducatez

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue André Ducatez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.