44 Route des Merrains, 24330 La Douze

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 459 €

de 1 025 € à 1 891 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Route des Merrains, 24330 La Douze, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°74.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 44 Route des Merrains, 24330 La Douze

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier La Douze.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000ZT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Douze - Fon Ladouze à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 946 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Route des Merrains

Aucune vente n'a été recensée au 44 Route des Merrains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Route des Merrains dans son marché local

Prix du 44 Route des Merrains par rapport à la voie

Sur Route des Merrains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 44 Route des Merrains se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Route des Merrains par rapport à La Douze et à Dordogne

À La Douze, le prix moyen des maisons atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route des Merrains se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de La Douze et -10.6 % en dessous de celle de Dordogne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Douze a baissé de 33.81 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 253 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 018 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route Sémillon, 24330 La Douze(1,503 €)

Impasse du Cresson, 24330 La Douze(1,783 €)

Route des Fontaines, 24330 La Douze(1,474 €)

Impasse du Lavoir, 24330 La Douze(1,595 €)

Biens en vente à proximité du 44 Route des Merrains

Les biens actuellement en vente autour du 44 Route des Merrains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.