8 Rue Merlandou, 24100 Bergerac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 795 €

de 1 300 € à 2 475 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Merlandou, 24100 Bergerac, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 8 Rue Merlandou, 24100 Bergerac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 944 mètres
- Bergerac à 1319 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 788 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marthe - Saint Front à 794 mètres
- Ecole élémentaire Simone VEIL à 446 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Merlandou

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Merlandou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Merlandou dans son marché local

Prix du 8 Rue Merlandou par rapport à la voie

Sur Rue Merlandou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 8 Rue Merlandou se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Merlandou par rapport à Bergerac et à Dordogne

À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Merlandou se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 10.19 % au-dessus de celle de Dordogne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Coulobre, 24100 Bergerac(1,600 €)

Impasse Leo Delibes, 24100 Bergerac(2,133 €)

Avenue Marceau Feyry, 24100 Bergerac(1,877 €)

Impasse Edouard Lalo, 24100 Bergerac(1,748 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Merlandou

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Merlandou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.