3 Rue Jean Nicot, 24100 Bergerac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 271 €

de 905 € à 1 511 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Jean Nicot, 24100 Bergerac, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Rue Jean Nicot, 24100 Bergerac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 427 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 305 mètres
- Bergerac à 337 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 714 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Marthe - Saint Front à 705 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 684 mètres
- Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 446 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Nicot

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Jean Nicot dans son marché local

Prix du 3 Rue Jean Nicot par rapport à la voie

Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 3 Rue Jean Nicot se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Jean Nicot par rapport à Bergerac et à Dordogne

À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Nicot se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 26.36 % en dessous de celle de Dordogne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Emmanuel Chabrier, 24100 Bergerac(1,569 €)

Rue Malebranche, 24100 Bergerac(1,101 €)

Rue la Bruyére, 24100 Bergerac(1,268 €)

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Biens en vente à proximité du 3 Rue Jean Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Jean Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.