2 Rue du Docteur Janicaud, 23000 Guéret

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 619 €

de 1 341 € à 2 055 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Docteur Janicaud, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Rue du Docteur Janicaud, 23000 Guéret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Champegaud.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Présidial à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaumin à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 246 mètres
- Collège Jules Marouzeau à 669 mètres
- Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 246 mètres
- Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 643 mètres
- Ecole maternelle Alfred Assolant à 553 mètres
- Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 658 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Janicaud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Janicaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Docteur Janicaud dans son marché local

Prix du 2 Rue du Docteur Janicaud par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Janicaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 2 Rue du Docteur Janicaud se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Docteur Janicaud par rapport à Guéret et à Creuse

À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Janicaud se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 80.49 % au-dessus de celle de Creuse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 3.06 % sur 1 an et augmenté de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Rochefort, 23000 Guéret(1,363 €)

Rue Jean Jaures, 23000 Guéret(1,426 €)

Rue Pierre Bouchardon, 23000 Guéret(1,610 €)

Rue Jarrit Delille, 23000 Guéret(1,593 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Docteur Janicaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Docteur Janicaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.