8 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Laure à 161 mètres
- - Guéret à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 951 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 433 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 447 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 197 mètres
Ventes au 8 Avenue du Docteur Manouvrier
Les 3 ventes au 8 Avenue du Docteur Manouvrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Docteur Manouvrier dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Manouvrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 8 Avenue du Docteur Manouvrier se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 1 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Docteur Manouvrier se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 35.19 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a augmenté de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 23.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Docteur Manouvrier
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Docteur Manouvrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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