23 bis Avenue de la Sénatorerie, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 bis Avenue de la Sénatorerie, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 44 parkings - 1329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marouzeau à 57 mètres
- - Guéret à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 816 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 52 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 566 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 393 mètres
Ventes au 23 bis Avenue de la Sénatorerie
Les 6 ventes au 23 bis Avenue de la Sénatorerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue de la Sénatorerie dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue de la Sénatorerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sénatorerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 23 bis Avenue de la Sénatorerie se situe 45.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue de la Sénatorerie par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 1 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue de la Sénatorerie se situe 45.16 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 70.59 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a augmenté de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 23.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 bis Avenue de la Sénatorerie
Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Avenue de la Sénatorerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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