8 bis Avenue Bourzat, 23000 Guéret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 190 €

de 805 € à 1 779 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Avenue Bourzat, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 8 bis Avenue Bourzat, 23000 Guéret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison « Rocaille » à 455 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 318 mètres
- Guéret à 526 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Marouzeau à 798 mètres
- Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 655 mètres
- Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 466 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Bourzat

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Bourzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Avenue Bourzat dans son marché local

Prix du 8 bis Avenue Bourzat par rapport à la voie

Sur Avenue Bourzat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 8 bis Avenue Bourzat se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Avenue Bourzat par rapport à Guéret et à Creuse

À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue Bourzat se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Guéret et 32.81 % au-dessus de celle de Creuse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Deguison, 23000 Guéret(1,071 €)

Rue Jules Lagrange, 23000 Guéret(1,247 €)

Avenue Pasteur, 23000 Guéret(1,158 €)

Rue Fontaine de la Grave, 23000 Guéret(1,171 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Avenue Bourzat

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Avenue Bourzat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.