2 Rue François Menez, 22000 Saint-Brieuc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 921 €

de 1 750 € à 2 131 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue François Menez, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°2 a et de 12.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.

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À propos du 2 Rue François Menez, 22000 Saint-Brieuc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2743 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0458 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0174 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0462 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0180 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0460 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0454 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0370 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0181 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix Mathias à 432 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Robien à 56 mètres
- Saint-Brieuc à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1457 mètres
- Collège privé Saint Charles à 464 mètres
- Lycée général privé Saint Charles à 470 mètres
- Ecole maternelle publique Guébriant à 112 mètres
- Ecole primaire privée Diwan à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue François Menez

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Menez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue François Menez dans son marché local

Prix du 2 Rue François Menez par rapport à la voie

Sur Rue François Menez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 2 Rue François Menez se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue François Menez par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor

À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Menez se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.03 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 22000 Saint-Brieuc(1,924 €)

Rue Jules Ferry, 22000 Saint-Brieuc(2,082 €)

Rue de l'Ondine, 22000 Saint-Brieuc(2,230 €)

Rue Guébriant, 22000 Saint-Brieuc(1,892 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue François Menez

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue François Menez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.