2 Rue de Kermenguy, 22740 Lézardrieux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 224 €

de 1 795 € à 2 716 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Kermenguy, 22740 Lézardrieux, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de 6.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 2 Rue de Kermenguy, 22740 Lézardrieux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Lézardrieux.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°3121 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kermenguy à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Paul le Flem à 964 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kermenguy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kermenguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Kermenguy dans son marché local

Prix du 2 Rue de Kermenguy par rapport à la voie

Sur Rue de Kermenguy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 2 Rue de Kermenguy se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Kermenguy par rapport à Lézardrieux et à Côtes-d'Armor

À Lézardrieux, le prix moyen des maisons atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Kermenguy se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Lézardrieux et 8.28 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézardrieux a baissé de 22.67 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 017 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Trieux, 22740 Lézardrieux(2,309 €)

Impasse des Agapanthes, 22740 Lézardrieux(2,503 €)

Rue des Ajoncs d'Or, 22740 Lézardrieux(2,240 €)

Impasse de Kermenguy, 22740 Lézardrieux(2,391 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Kermenguy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Kermenguy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.