2 bis Rue de Lustembour, 22350 Guenroc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 671 €

de 1 288 € à 2 136 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 bis Rue de Lustembour, 22350 Guenroc, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°5 et de 3.35 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 2 bis Rue de Lustembour, 22350 Guenroc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Guenroc.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0325 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-Gervais et Saint-Protais à 289 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique RPI Petite Campagne 01 à 80 mètres

Ventes au 2 bis Rue de Lustembour

Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Lustembour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 décembre 2024

174 800 €(2 775 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•63 m²

2 bis Rue de Lustembour, 22350 Guenroc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue de Lustembour dans son marché local

Prix du 2 bis Rue de Lustembour par rapport à la voie

Sur Rue de Lustembour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 2 bis Rue de Lustembour se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue de Lustembour par rapport à Guenroc et à Côtes-d'Armor

À Guenroc, le prix moyen des maisons atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Lustembour se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Guenroc et -18.65 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenroc a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 23.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2020 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 489 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement le Verger, 22350 Guenroc(1,655 €)

Rue de la Roche Blanche, 22350 Guenroc(1,758 €)

Beausoleil, 22350 Guenroc(1,673 €)

Le Moineau, 22350 Guenroc(1,714 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue de Lustembour

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue de Lustembour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.