31 Avenue de Sprendlingen, 21110 Genlis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 346 €
de 1 045 € à 1 742 €
Indice de confiance5/5

Le 31 Avenue de Sprendlingen, 21110 Genlis, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 14.55 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 31 Avenue de Sprendlingen, 21110 Genlis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 451 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gare Sncf - à 609 mètres
  • - Genlis à 560 mètres

Établissements scolaires :

  • - ECOLE MATERNELLE LA CHENAIE à 52 mètres
  • - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 115 mètres

Ventes au 31 Avenue de Sprendlingen

Les 7 ventes au 31 Avenue de Sprendlingen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mars 2024
81 900 €(1 006 €/m²)
Appart.•4 p•81.38 m²
31 Avenue de Sprendlingen, 21110 Genlis
30 octobre 2023
119 400 €(1 772 €/m²)
Appart.•3 p•67.4 m²
31 Avenue de Sprendlingen, 21110 Genlis
4 octobre 2021
47 000 €(1 243 €/m²)
Appart.•1 p•37.82 m²
31 Avenue de Sprendlingen, 21110 Genlis
6 janvier 2021
81 200 €(1 535 €/m²)
Appart.•2 p•52.89 m²
31 Avenue de Sprendlingen, 21110 Genlis
10 décembre 2020
86 850 €(1 656 €/m²)
Appart.•2 p•52.45 m²
31 Avenue de Sprendlingen, 21110 Genlis
24 juillet 2020
77 350 €(1 477 €/m²)
Appart.•2 p•52.38 m²
31 Avenue de Sprendlingen, 21110 Genlis
22 novembre 2019
101 000 €(1 499 €/m²)
Appart.•3 p•67.4 m²
31 Avenue de Sprendlingen, 21110 Genlis

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue de Sprendlingen dans son marché local

Prix du 31 Avenue de Sprendlingen par rapport à la voie

Sur Avenue de Sprendlingen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 31 Avenue de Sprendlingen se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue de Sprendlingen par rapport à Genlis et à Côte-d'Or

À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Sprendlingen se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Genlis et 48.03 % en dessous de celle de Côte-d'Or.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 19.29 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.

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