12 Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Recouvrance.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 953 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 510 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Ménantelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Ménantelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Ménantelles dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Ménantelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ménantelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 12 Avenue des Ménantelles se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Ménantelles par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Ménantelles se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Saintes et -27.29 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue des Ménantelles
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue des Ménantelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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