1 bis Rue Goulebenèze, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 885 €

de 3 308 € à 4 784 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Rue Goulebenèze, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°1 et de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 1 bis Rue Goulebenèze, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0793 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Hélianthe à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Poste à 197 mètres
- Royan à 535 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 595 mètres
- Collège Emile Zola à 1403 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 998 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 863 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 825 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Goulebenèze

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Goulebenèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Goulebenèze dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Goulebenèze par rapport à la voie

Sur Rue Goulebenèze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 1 bis Rue Goulebenèze se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Goulebenèze par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Goulebenèze se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.14 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert 1er, 17200 Royan(3,759 €)

Rue Anatole France, 17200 Royan(3,868 €)

Rue Amédée Lucazeau, 17200 Royan(3,969 €)

Rue du Colonel Desplats, 17200 Royan(3,629 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Goulebenèze

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Goulebenèze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.