40 Rue Etoile de la Mer, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 739 €

de 3 533 € à 4 000 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Etoile de la Mer, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°42 et de 7.29 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Rue Etoile de la Mer, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0528 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Hélianthe à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Europe à 118 mètres
- Royan à 346 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 594 mètres
- Collège Emile Zola à 1083 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 796 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 773 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Etoile de la Mer

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Etoile de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Etoile de la Mer dans son marché local

Prix du 40 Rue Etoile de la Mer par rapport à la voie

Sur Rue Etoile de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 40 Rue Etoile de la Mer se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Etoile de la Mer par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Etoile de la Mer se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Royan et 5.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Marechal Foch, 17200 Royan(4,973 €)

Rue Pierre Clément Laidet, 17200 Royan(5,011 €)

Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan(5,412 €)

Rue de la Garenne, 17200 Royan(4,698 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Etoile de la Mer

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Etoile de la Mer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.