2 Rue El Alamein, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 908 €

de 2 268 € à 3 662 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue El Alamein, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 2 Rue El Alamein, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 3153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0469 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Billois à 68 mètres
- Royan à 686 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 695 mètres
- Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 907 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 859 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 818 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue El Alamein

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue El Alamein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue El Alamein dans son marché local

Prix du 2 Rue El Alamein par rapport à la voie

Sur Rue El Alamein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 2 Rue El Alamein se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue El Alamein par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue El Alamein se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Royan et 26.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Clos du Maine, 17200 Royan(2,665 €)

Rue Samuel Besancon, 17200 Royan(2,946 €)

Rue Jean Moulin, 17200 Royan(3,010 €)

Place Antoine de Saint Exupéry, 17200 Royan(2,678 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue El Alamein

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue El Alamein apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.