23 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 731 €

de 2 911 € à 4 166 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°21 et de 6 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 23 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 117 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Château d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 23 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 23 Rue du Château d'Eau se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Château d'Eau par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Château d'Eau se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Royan et 27.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Congrès, 17200 Royan(3,900 €)

Rue d'Aunis, 17200 Royan(3,975 €)

Rue du Printemps, 17200 Royan(4,168 €)

Rue Alsace Lorraine, 17200 Royan(3,692 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.