23 Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 253 €

de 2 710 € à 3 805 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 072 €

de 2 913 € à 5 291 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°17 et de 11.14 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 170 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0751 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 40 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 11 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Champ des Oiseaux

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Champ des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local

Prix du 23 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie

Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 23 Rue du Champ des Oiseaux se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Champ des Oiseaux se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Royan et 18.06 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fauvettes, 17200 Royan(4,380 €)

Rue Docteur Paul Métadier, 17200 Royan(4,142 €)

Rue des Mésanges, 17200 Royan(3,067 €)

Rue du Printemps, 17200 Royan(3,653 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Champ des Oiseaux

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Champ des Oiseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.