2 Rue des Merises, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 392 €

de 3 350 € à 3 435 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue des Merises, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 2 Rue des Merises, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0658 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Cerisiers à 278 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 931 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 830 mètres

Ventes au 2 Rue des Merises

Les 2 ventes au 2 Rue des Merises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 septembre 2021

359 150 €(3 420 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•105 m²

2 Rue des Merises, 17200 Royan

13 septembre 2019

298 000 €(2 838 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•105 m²

2 Rue des Merises, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Merises dans son marché local

Prix du 2 Rue des Merises par rapport à la voie

Sur Rue des Merises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 2 Rue des Merises se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Merises par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merises se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Treille, 17200 Royan(3,410 €)

Rue des Amarelles, 17200 Royan(3,424 €)

Impasse Carmin, 17200 Royan(3,501 €)

Rue Cœur de Pigeon, 17200 Royan(3,643 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Merises

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Merises apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.