26 Rue des Gardes, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 524 €

de 2 921 € à 3 958 €

Indice de confiance

3/5

Le 26 Rue des Gardes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°37 et de 0.42 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 26 Rue des Gardes, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0543 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Marché couvert à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Loti à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1380 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 319 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 299 mètres

Ventes au 26 Rue des Gardes

Les 2 ventes au 26 Rue des Gardes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juillet 2024

170 320 €(3 340 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51 m²

26 Rue des Gardes, 17200 Royan

12 juillet 2019

77 000 €(3 070 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.08 m²

26 Rue des Gardes, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue des Gardes dans son marché local

Prix du 26 Rue des Gardes par rapport à la voie

Sur Rue des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 26 Rue des Gardes se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Gardes se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Royan et 11.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cite Gombeaud, 17200 Royan(3,857 €)

Rue Jules Robert, 17200 Royan(4,407 €)

Allée de Perpigna, 17200 Royan(4,322 €)

Rue Margareth, 17200 Royan(4,476 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue des Gardes

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Gardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.