12 bis Rue des Gardes, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 635 €

de 2 934 € à 4 748 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Rue des Gardes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 12 bis Rue des Gardes, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0764 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Marché couvert à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Loti à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1298 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 383 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Gardes

Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Rue des Gardes dans son marché local

Prix du 12 bis Rue des Gardes par rapport à la voie

Sur Rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 12 bis Rue des Gardes se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Gardes se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Royan et 24.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cite Gombeaud, 17200 Royan(3,722 €)

Rue Jules Robert, 17200 Royan(4,133 €)

Allée de Perpigna, 17200 Royan(3,741 €)

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Biens en vente à proximité du 12 bis Rue des Gardes

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue des Gardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.